**[ขาย] อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น | พระราม 9 | ติดทางด่วนศรีรัช | มีรายได้ป้ายโฆษณา | 24.5 ล้าน**

**ติดต่อเจ้าของทรัพย์**
* **โทร:** 089-810-6436
* นัดชมอาคารได้ทุกวัน
* พร้อมให้ข้อมูลเพิ่มเติม
* ต่อรองราคาได้

**อาคารพาณิชย์ทำเลทอง ติดถนนพระราม 9 มีรายได้เสริม ใกล้ทุกสิ่งอำนวยความสะดวก**

* **ที่ตั้ง:** 78 ซอยพระราม 9/59 ถนนพระราม 9
* **ที่อยู่:** แขวงพัฒนาการ เขตสวนหลวง กทม. 10250
* **ติดถนนใหญ่พระราม 9** การมองเห็นดีเยี่ยม
* **ติดทางด่วนศรีรัช** เดินทางสะดวกทุกทิศทาง

**รายละเอียดอาคาร**
* **ประเภท:** อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น
* **พื้นที่ใช้สอย:** ประมาณ 350 ตารางเมตร
* **ขนาดที่ดิน:** 79 ตารางวา
* **ห้องนอน:** 3 ห้อง
* **ห้องน้ำ:** 4 ห้อง

**โครงสร้างอาคาร**
* **ห้องรับแขก + ห้องอาหาร** พื้นที่โอเพ่น
* **ครัวไทย** ครบครันสะดวก
* **ห้องนอนคนรับใช้ + ห้องน้ำ** แยกส่วน
* **สำนักงาน** ทำงานได้
* **ที่จอดรถ:** 2 คัน

**ราคาและผลตอบแทน**
* **ราคาขาย:** 24,500,000 บาท
* **ราคาต่อตารางวา:** 250,000 บาท/ตรว.
* **รายได้ป้ายโฆษณา:** 150,000 บาท/เดือน
* **ROI:** 7.3% ต่อปี (มีรายได้ทันที)

**จุดเด่นทำเลทอง**
* **ติดถนนพระราม 9** เส้นทางหลักใจกลางกรุง
* **ติดทางด่วนศรีรัช** เชื่อมต่อทุกทิศทาง
* **ป้ายโฆษณาบนอาคาร** รายได้เสริม 150,000/เดือน
* **การมองเห็นดี** โปรโมทธุรกิจได้ดี

**ทำเลศูนย์กลางกรุงเทพฯ**
* **ใกล้ MRT พระราม 9** เดินทางสะดวก
* **ใกล้ Central Rama 9** ช้อปปิ้งหรู
* **ใกล้ The Esplanade** ศูนย์การค้า
* **ใกล้โรงพยาบาลใหญ่** หลายแห่ง

**เหมาะสำหรับธุรกิจ**
* **สำนักงานใหญ่** ทำเลเด่น เข้าถึงง่าย
* **คลินิกความงาม** ใกล้ศูนย์การค้า
* **ธุรกิจขายปลีก** รถผ่านหนาแน่น
* **ศูนย์ฝึกอบรม** พื้นที่กว้างขวาง

**ข้อได้เปรียบการลงทุน**
* **รายได้ประจำ** ป้ายโฆษณา 150,000/เดือน
* **ทำเลใจกลางกรุง** มูลค่าเพิ่มต่อเนื่อง
* **ติดถนนใหญ่** ธุรกิจรุ่งง่าย
* **ใกล้ MRT** ลูกค้าเดินทางสะดวก

**การเดินทางสะดวก**
* **ทางด่วนศรีรัช** หลบรถติด เร็วสะดวก
* **MRT พระราม 9** ระบบขนส่งมวลชน
* **ถนนพระราม 9** เส้นทางหลักใหญ่
* **เข้า-ออกได้หลายทาง** ไม่ติดรถ

**สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง**
* **Central Rama 9** ห้างหรูครบครัน
* **The Esplanade** ไลฟ์สไตล์มอลล์
* **โรงพยาบาลรามคำแหง** บริการการแพทย์
* **ธนาคารใหญ่** ทำธุรกรรมสะดวก

**โอกาสทางธุรกิจ**
* **ป้ายโฆษณา** รายได้ 1.8 ล้าน/ปี
* **ธุรกิจหลัก** ใช้พื้นที่ 350 ตรม.
* **ที่จอดรถ** สะดวกลูกค้า
* **ทำเลเด่น** ธุรกิจรุ่งง่าย

**การใช้งานหลากหลาย**
* **ชั้นล่าง:** ธุรกิจ ร้านค้า โชว์รูม
* **ชั้นบน:** สำนักงาน ที่พักผู้บริหาร
* **ห้องคนรับใช้:** พนักงานรักษาความปลอดภัย
* **ที่จอดรถ:** ลูกค้า-พนักงาน

**ผลตอบแทนการลงทุน**
* **ป้ายโฆษณา:** 150,000 บาท/เดือน
* **ROI:** 7.3% ต่อปี จากป้ายเท่านั้น
* **ธุรกิจหลัก:** รายได้เพิ่มเติม
* **มูลค่าที่ดิน:** เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

**ข้อได้เปรียบทำเล**
* **พระราม 9** ย่านธุรกิจใหญ่
* **ใกล้ CBD** ใจกลางกรุงเทพฯ
* **รถผ่านหนาแน่น** ลูกค้าเป็นแสน
* **ป้ายโฆษณาเห็นชัด** โปรโมทได้ดี

**คุณภาพชีวิต**
* **ใจกลางเมือง** ทุกอย่างใกล้
* **ระบบขนส่งครบ** MRT BTS รถเมล์
* **ร้านอาหารเยอะ** ตัวเลือกมากมาย
* **โรงพยาบาลใกล้** ดูแลสุขภาพสะดวก

**ศักยภาพพื้นที่**
* **ย่านธุรกิจใหญ่** ออฟฟิศเยอะ
* **ใกล้มหาวิทยาลัย** ตลาดเป้าหมายชัดเจน
* **ศูนย์การค้าใหญ่** ผู้คนสัญจรเยอะ
* **พัฒนาการต่อเนื่อง** โครงการใหม่เพิ่ม

**การลงทุนที่คุ้มค่า**
* **ราคา 24.5 ล้าน** คุ้มกับทำเลและรายได้
* **มีรายได้ทันที** ป้ายโฆษณา 150,000/เดือน
* **79 ตรว.** ใจกลางกรุงหาได้ยาก
* **ติดถนนใหญ่** มูลค่าเพิ่มแน่นอน

**ข้อได้เปรียบเฉพาะ**
* **ป้ายโฆษณาอนุญาต** รายได้มั่นคง
* **ติดทางด่วน** มองเห็นจากรถยนต์
* **350 ตรม.** พื้นที่ใช้สอยเยอะ
* **ครัวไทย+ห้องคนรับใช้** ครบครัน

**โอกาสขยายธุรกิจ**
* **พื้นที่กว้าง** 350 ตรม. ขยายได้
* **ที่จอดรถ** รองรับลูกค้าเพิ่ม
* **ทำเลเด่น** ธุรกิจรุ่งง่าย
* **ใกล้แหล่งชุมชน** ตลาดใหญ่

**สภาพแวดล้อม**
* **ย่านพัฒนาแล้ว** โครงสร้างพื้นฐานดี
* **ความปลอดภัย** ตำรวจตรวจตราบ่อย
* **สะอาดเรียบร้อย** เทศบาลดูแลดี
* **จราจรคล่องตัว** หลายเส้นทางเลือก

**การเข้าถึง**
* **ติดถนนใหญ่** รถเข้าออกสะดวก
* **ใกล้ทางด่วน** หลบรถติด
* **ป้ายรถเมล์หน้าบ้าน** สาธารณะสะดวก
* **แท็กซี่ Grab** หาง่าย

**พร้อมดำเนินธุรกิจ**
* **ป้ายโฆษณาติดแล้ว** มีรายได้ทันที
* **อาคารพร้อมใช้** ไม่ต้องปรับปรุง
* **ที่จอดรถพร้อม** ลูกค้าสะดวก
* **ครัว+ห้องพัก** พนักงานใช้ได้

**ข้อมูลสำคัญ**
* **เลขที่ชัดเจน** 78 ซอยพระราม 9/59
* **โฉนดที่ดิน** พร้อมโอน
* **ไม่มีภาระผูกพัน** ซื้อง่าย
* **เอกสารครบ** โอนได้ทันที

**ไฮไลต์พิเศษ**
* **รายได้ 1.8 ล้าน/ปี** จากป้ายโฆษณา
* **ทำเลใจกลางกรุง** หาไม่ได้ง่าย
* **ติดทางด่วน** เดินทางสะดวกสุด
* **พื้นที่ใหญ่** 350 ตรม. คุ้มค่า

**โอกาสพิเศษ**
* **ทำเลทอง** พระราม 9 ขาขึ้นต่อเนื่อง
* **มีรายได้ประจำ** ป้ายโฆษณามั่นคง
* **ใกล้ MRT** มูลค่าเพิ่มแน่นอน
* **ธุรกิจรุ่ง** ลูกค้าแน่นขนัด

**การใช้เงินคุ้มค่า**
* **ราคา 250,000/ตรว.** ถูกกว่าย่านนี้
* **มีรายได้ทันที** คืนทุนเร็ว
* **ลงทุนครั้งเดียว** รายได้ต่อเนื่อง
* **มูลค่าเพิ่ม** ระยะยาว

**ติดต่อเจ้าของทรัพย์**
* **โทร:** 089-810-6436
* นัดชมอาคารได้ทุกวัน
* พร้อมให้ข้อมูลเพิ่มเติม
* ต่อรองราคาได้

อาคารพาณิชย์2ชั้น พระราม9 ติดทางด่วนศรีรัช 79ตรว 350ตรม รายได้ป้ายโฆษณา150,000/เดือน ใกล้MRT 24.5ล้าน ติดต่อ 089-810-6436

#อาคารพาณิชย์พระราม9 #ติดทางด่วนศรีรัช #รายได้ป้ายโฆษณา #ใกล้MRT #ใกล้Central #สวนหลวง #ทำเลทอง #CommercialBuildingRama9 #SriratExpressway #AdvertisingIncome #MRTAccess #CentralRama9 #PrimeLocation #Investment #ThailandProperty