วันพุธที่ 19 - ศุกร์ที่ 21 มิถุนายน 2567 เวลา 08:30 - 17:00 น.
ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
ภาคความรู้พื้นฐาน:
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับการประเมินค่าทรัพย์สินในปัจจุบัน
- ภาพรวมของภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่กระทบต่อ การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ
- การรังวัดตรวจสอบหาตำแหน่งที่ดิน
- การอ่าน - เขียนแบบแปลนอาคารเบื้องต้น
- ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการอ่านและการเขียนแบบแปลนอาคารประเภทต่าง ๆ และข้อสังเกตจากวิศวกรที่เชี่ยวชาญการตรวจสอบอาคาร
ภาคทฤษฎี:
- หลักแห่งมูลค่าทรัพย์สินในเชิงสากล
- มูลค่าทรัพย์สินขึ้นอยู่กับอะไร นิยามมูลค่าทรัพย์สิน ว่าด้วยทุน ราคาและมูลค่าตามมาตรฐานสากล หลัก 11 ประการในการกำหนดมูลค่า มาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สิน
- กระบวนการประเมิน 1: วิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน
- กระบวนการประเมิน 2: การเปรียบเทียบตลาด
- กระบวนการประเมิน 3: การแปลงรายได้เป็นมูลค่า
- กระบวนการประเมิน 4: การทดสอบสมมติฐานหรือ Hypothetical Analysis / residual Approach ใช้พิสูจน์ราคาได้ชัดเจนที่สุดทางหนึ่ง แม้ในกรณีที่ไม่มีการซื้อขาย
ภาคทักษะ:
- เทคนิคชั้นสูง: CAMA-AVM
หลักการ CAMA กับการประเมินเพื่อเวนคืน Computer-assisted mass appraisal แบบจำลองทางสถิติ เพื่อการประเมินและการเวนคืน มีผลกระทบต่อมูลค่าตรวจสอบอย่างไร
- แนวทางการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์
วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์คืออะไรจะให้ความสำคัญกับตลาดรวมตลาดเฉพาะพื้นที่เฉพาะส่วนและทรัพย์สินของเราอย่างไร
- กรณีตัวอย่างภาคพิสดาร จากการประเมินจริง
- การเขียน - การอ่านรายงานประเมินค่าทรัพย์สิน
ภาคปฏิบัติ:
- การทดลองประเมินจริงภาคสนาม
- เสนอรายงานผลการทดลองประเมินจริงภาคสนาม
หลักสูตรนี้เป็นหลักสูตรแรกของโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่เปิดการสอนรุ่นแรกตั้งแต่ปี 2538 มีผู้สำเร็จการอบรมแล้วกว่า 2,500 ท่าน ทั้งจาก หน่วยราชการ และภาคเอกชน การอบรมนี้ใช้ความรู้มาตรฐาน ประเมินค่าทรัพย์สินระดับ สากลจาก Lincoln Institute of Land Policy ผนวกกับประสบการณ์จริงในประเทศไทย ซึ่งผู้สอนได้ดำเนินการสำรวจ และประเมินค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์นับล้านชิ้นทั่วประเทศ
*หลักสูตรและเนื้อหาวิชาสงวนสิทธิ์สำหรับจัดอบรมโดย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น*
14,000 บาท (และ VAT 7%)
ในกรณีนิติบุคคล ค่าใช้จ่ายในการอบรมสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ 200%
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
คุณเล็ก สัญชัย
02-295-2294 ต่อ 114
lek@trebs.ac.th
Line id:@trebs
[img]https://thairealestatebusinessschool.files.wordpress.com/2024/04/e0b894e0b8b9e0b887e0b8b2e0b899-e0b8a3e0b8b8e0b988e0b899-14.jpg[/img]
[size=14pt][b]ดูงาน ซื้อทรัพย์บังคับคดี ลงภาคสนามพร้อมนักประเมินราคา
[/b]
[b]วันพุธที่ 12 มิถุนายน 2567
ณ กรมบังคับคดี[/b]
[b]ราคา 4,900 บาท รวมค่ารถ+ค่าอาหาร (รับจำนวนจำกัด)[/b][/size]
[size=14pt]กำหนดการ
08:00 - ออกเดินทางหน้า โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
09:00 - ฟังบรรยายที่กรมบังคับคดี ทรัพย์ประมูลครั้งที่ 1-2-3-4
10:00 - ชมบรรยากาศการประมูลทรัพย์
12:00 - รับประทานอาหารกลางวัน
13:00 - บรรยายระหว่างเดินทาง
วิเคราะห์ทรัพย์ก่อนลงทุน มูลค่าทรัพย์ ราคาที่ควรซื้อ การตรวจสอบราคาข้างเคียง
ค่าใช้จ่ายต่างๆ ค่าตกแต่ง ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน
เทคนิคการตั้งราคาขาย การประเมินผลตอบแทนในการลงทุน
ข้อควรระวัง ทรัพย์ที่ไม่ควรซื้อแม้ราคาต่ำกว่าตลาด ระวังทรัพย์ติดมือ
14:00 - ดูทรัพย์ที่จะประมูล 1-2 รายการ เทคนิคการสำรวจทรัพย์ พร้อมหลักการการวิเคราะห์มูลค่าฯ การพิจารณาการใช้ประโยชน์
และการรีโนเวททรัพย์เพื่อทำการขาย/ให้เช่า
16:00 - ถามตอบ
17:00 - เดินทางกลับโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย[/size]
[size=14pt][b]พิเศษ![/b] สำหรับผู้ที่สนใจอบรมด้านเทคนิคการลงทุนซื้อทรัพย์บังคับคดี เนื่องจากการเรียนรู้แค่การดูงานเพียงอย่างเดียวอาจไม่เพียงพอ
4,900 บาท (และ VAT 7%)
ในกรณีนิติบุคคล ค่าใช้จ่ายในการอบรมสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ 200%
สัมมนาเจาะลึก: เทคนิคการลงทุนซื้อทรัพย์บังคับคดี
ราคา 3,900 บาท (และ VAT 7%)
และ
สัมมนา: ดูงานซื้อทรัพย์บังคับคดี
ราคา 4,900 บาท (และ VAT 7%)
ราคาพิเศษเพียง 8,000 บาทจากปกติ 8,800 บาท! (และ VAT 7%)
สัมมนา 2 วัน(อบรม 1 วันและดูงาน 1 วัน)[/size]
[size=14pt]
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
คุณเล็ก สัญชัย
02-295-2294 ต่อ 114
lek@trebs.ac.th
Line id:@trebs[/size]
Advertisement » »
/ โทร: 023501318 ; [อัพเดท 29/04/2024]
