i-Builtin.com

สวัสดีมาร์เก็ต  
ค้นหาประกาศในเว็บ

  หน้าแรก | หมวดหมู่ประกาศ | สมัครสมาชิก | ค้นหาแบบละเอียด | ลงประกาศฟรี | อัตราค่าโฆษณา | ติดต่อลงโฆษณา  
ข่าวสารสวัสดี ณ วันที่ 01.12.2022 » โปรดซื้อขายด้วยความระมัดระวัง และใช้ความรอบคอบเป็นอย่างสูง ในการติดต่อธุรกิจ ซื้อสินค้าและบริการต่างๆ ไม่แนะนำให้โอนเงินค่าสินค้าและบริการก่อนในทุกกรณี หากไม่ได้ตรวจสอบให้มั่นใจเสียก่อน // หากท่านพบสินค้าและบริการต่างๆ ที่เข้าข่ายมีพฤติกรรมที่น่าสงสัย รีบแจ้งให้ทีมงานทราบได้ทันทีนะครับ ขอบคุณมากครับ... ^_^ ด้วยความปรารถนาดีจาก เว็บสวัสดีมาร์เก็ตดอทคอม
TALAD.ME เว็บลงประกาศฟรีใหม่ - รองรับมือถือแท็บเล็ตทุกชนิด ลงรูปภาพสินค้าได้ไม่จำกัด
 
คลิก : 60
เคล็ดลับ "การตั้งราคาขายอสังหาริมทรัพย์ ให้โดนใจและขายได้เร็ว"

 
post id : 608555

 
รายละเอียดประกาศ

 

หลายครั้งที่การนำทรัพย์ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ของตนเองออกมาขาย เช่น บ้าน, ที่ดิน, คอนโด, อาคารต่างๆ เป็นต้น แต่หลายคนเคยตั้งคำถามไหมว่า นานแล้วนะทำไมยังขายไม่ได้สักที แน่นอนว่าการตั้งราคาก็มีส่วน เพราะบางคนก็ลดเร็วก็มี บางคนก็อาจจะตั้งราคาสูงจนเกินไป วันนี้ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย จึงขอนำเคล็ดลับหรือเทคนิคเล็กๆน้อยๆมาแบ่งปันกัน รวมถึงวิธีการตั้งราคาที่ยุติธรรมและเจ้าของก็ยังคงได้กำไรอยู่

 

ราคาของอสังหาริมทรัพย์ นั้นมีหลายราคาและมีความหลากหลายมาก เช่น

 

1. ราคาของคนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ (ยิ่งราคาต่ำได้ยิ่งดี)

2. ราคาของคนจะขายอสังหาริมทรัพย์ (ยิ่งราคาสูงได้ยิ่งดี)

3. ราคาเพื่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ (ซึ่งมักต่ำกว่าราคาตลาด)

4. ราคาขายฝากอสังหาริมทรัพย์ (ซึ่งมักต่ำกว่าราคาตลาด)

5. ราคาตลาด คือราคาที่ผู้คนทั่วไปซื้อขายกัน ก.ล.ต. ได้เคยประกาศไว้ว่า “ราคาตลาด” หมายถึง ราคาซื้อขายทรัพย์สินที่เกิดขึ้นในตลาด เป็นข้อเท็จจริงที่เกิดขึ้นในทันทีที่มีการซื้อขายเกิดขึ้น โดยเป็นมูลค่าของทรัพย์สินที่ตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและ/หรือผู้ขายให้กับทรัพย์สินในสภาวการณ์นั้นๆ ซึ่งอาจจะเท่ากับ มากกว่า หรือน้อยกว่ามูลค่าตลาดก็ได้

6. มูลค่าตลาด คือ มูลค่าเป็นตัวเงินซึ่งประมาณว่า เป็นราคาของทรัพย์สินที่ใช้ตกลงซื้อขายกันได้ระหว่างผู้เต็มใจขายกับผู้เต็มใจซื้อ ณ วันที่ประเมิน ภายใต้เงื่อนไขการซื้อขายปกติที่ผู้ซื้อผู้ขายไม่มีผลประโยชน์เกี่ยวเนื่องกัน โดยได้มีการเสนอขายทรัพย์สินในระยะเวลาพอสมควร และโดยที่ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงซื้อขายด้วยความรอบรู้อย่างรอบคอบและปราศจากภาวะกดดัน ทั้งนี้ ให้ถือด้วยว่าสามารถโอนสิทธิตามกฎหมายในทรัพย์สินได้โดยทั่วไป

 

ราคานั้นคือสิ่งที่จับต้องได้ มีการซื้อขายจริง (Objective) แตกต่างจากมูลค่าที่ค่อนข้างจะเป็นเฉพาะทรัพย์สินนั้นๆ (Subjective) แต่ราคาที่ซื้อขายกันอาจไม่สะท้อนมูลค่าเพราะว่า

 

1. อาจไม่ใช่ราคาที่ “เต็มใจ” ซื้อหรือขายกัน อาจจำเป็นต้องซื้อหรือจำเป็นต้องขาย

2. ราคาในบางกรณีอาจเป็นการซื้อขายกันระหว่างญาติหรือผู้เกี่ยวข้อง ซึ่งอาจสูงหรือต่ำกว่าปกติ

3. ราคาอาจเป็นสิ่งที่เกิดการซื้อขายกันทันที จึงจำเป็นต้องขายลดเป็นพิเศษ หรือเป็นราคาที่ซื้อขายกันมาเนิ่นนานแล้ว ไม่ใช่มูลค่าในปัจจุบัน

4. ราคาที่ซื้อขายกันอาจเกิดจากความไม่รู้ อาจเกิดภาวะกดดัน เป็นต้น

 

            ก่อนที่เราจะซื้อขายทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน อาคาร หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เราพึงเริ่มต้นที่การสำรวจราคาตลาดเพื่อประเมินมูลค่าของทรัพย์สินของเราให้ชัดเจนว่า มูลค่าตลาดเป็นเงินเท่าไหร่สำหรับทรัพย์สินของเราเองนี้ เช่น ห้องชุดของเรา สามารถประเมินได้เป็นเงิน 1,000,000 บาท นี่คือมูลค่าตลาดที่พึงซื้อขายกันในตลาดเปิด

 

            อย่างไรก็ตามในกรณีจำเป็นต้องขายอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนั้นด่วน เพราะผู้ขายจำเป็นต้องใช้เงิน การเปิดขายตามราคาตลาด ซึ่งผู้ซื้อนั้นอาจต้องใช้เวลาในการพิจารณาซึ่งอาจจะไม่ทันการณ์ที่จะใช้เงิน  ดังนั้น จึงต้องมีการคิดลดราคาลงมา เราจะลดราคาเท่าไหร่ จึงจะจูงใจให้มีผู้ซื้อ ตัดสินใจซื้อได้ไวกว่าเดิม

 

หลักในการตั้งราคาที่จะสร้างแรงจูงใจให้คนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นๆ เกิดความสนใจ ดังนี้

 

1. มาจากการประมูลทรัพย์ ซึ่งตามสถิติที่เคยสำรวจไว้ ราคาที่ขายได้โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 80% ของมูลค่าตลาดที่ประเมินไว้อย่างถูกต้อง หมายความว่าถ้าต้องการขายให้ได้โดยเร็ว ควรขายในราคาดังกล่าว เช่น ภายในเวลาไม่เกิน 6 เดือน เป็นต้น

 

2. อย่างไรก็ตามในกรณีที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์แบบด่วนพิเศษ เช่น ตั้งเป้าที่จะขายให้ได้ภายในเวลา 3 เดือน ราคาก็คงต้องลดลงไปอีกหน่อย เช่น ลดเหลือประมาณ 70%  ทั้งนี้มาจากฐานของการขายฝาก ซึ่งมักตั้งราคาขายฝากไว้ไม่เกิน 70% ของมูลค่าตลาด

 

3. แต่ถ้าต้องการขายอสังหาริมทรัพย์นั้นให้ได้ภายในเวลาไม่เกิน 1 เดือน ก็คงต้องคิดลดเหลือเพียง 60% เป็นต้น

 

อย่างไรก็ตาม จะลดลงราคาขายอสังหาริมทรัพย์จำนวนเท่าไหร่กันแน่นั้น ก็ขึ้นอยู่กับองค์ประกอบหลายอย่างด้วยไม่ใช่เพียงแต่อาศัยความพึงพอใจอย่างเดียวว่าจะลดเพื่อต้องการให้ทรัพย์นั้นขายได้ ซึ่งองค์ประกอบหลักๆมีดังนี้

 

1. ประเภททรัพย์สิน เช่น ที่อยู่อาศัย เพราะมีโอกาสที่จะขายได้มากกว่าทรัพย์สินอื่น

2. มูลค่าของทรัพย์สิน เช่น ทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง ย่อมหาผู้ซื้อได้ยากกว่าทรัพย์ที่มีมูลค่าต่ำกว่า

3. ภาวะตลาดของทรัพย์สินนั้น เช่น ณ กลางปี 2565 ราคาขายของโรงแรมก็ยังอาจจะต่ำอยู่ เพราะพิษของโรคระบาดโควิด-19 เป็นต้น

4.  อนาคตของธุรกิจนั้นๆ เช่น ในกรณีสนามกอล์ฟก็คงสร้างใหม่ได้ยากเพราะความต้องการน้อย และราคาที่ดินแพงขึ้น ในขณะที่ค่าสมาชิกก็อาจไมได้เพิ่มขึ้นตามสัดส่วนนัก

            

ดังนั้นการจะขายอสังหาริมทรัพย์ชนิดไหนก็ตาม การตั้งราคามีส่วนสำคัญมากในทำให้ทรัพย์ชิ้นนั้นสามารถขายได้รวดเร็วหรือว่าช้า ดังนั้นอีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญมากในการที่จะช่วยในการตั้งราคาได้คือการประเมินค่าทรัพย์สิน ซึงทาง AREA (บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส) ได้มีบริการส่วนนี้เพื่อนช่วยให้ผู้ที่ต้องการจะตั้งราคาขายอสังหาริมทรัพย์ได้เห็นราคาตลาดก่อนที่จะเพิ่มหรือลด เพื่อที่จะได้มาซึ่งความคุ้มค่าและไม่ขาดทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ

 

 

สนใจติดต่อและสอบถามรายละเอียดบริการได้ที่

โทร: 02-295-3905 ต่อ 114 (K.สัญชัย)

ID: @areavaluation

Email: Lek2@area.co.th

Web: www.area.co.th

 

ขอขอบคุณที่มา: AREA แถลง ฉบับที่ 396 ตั้งราคาขายเท่าไหร่จึงจะขายได้ทันทีและไม่เสียเปรียบ, วันอังคารที่ 31 พฤษภาคม 2565

 


ราคา 0

ติดต่อ สัญชัย
โทร 022952294
อีเมล์ mkt2@area.co.th


แก้ไข/ลบ/เลื่อนประกาศ/เลื่อนวันหมดอายุ | แจ้งลบประกาศ
โปรดใช้วิจารณญานและใช้ความระมัดระวังในการชมและเลือกซื้อสินค้าบริการบางประเภท เช่น สินค้าทางด้านกายภาพสำหรับผู้ชายผู้หญิงโดยเฉพาะ, ยาหรือผลิตภัณฑ์บำรุงที่ไม่ผ่าน อ.ย., การให้เงินกู้โดยคิดดอกเบี้ยแพงเกินจริง, การละเมิดกฎหมายหรือขัดต่อศีลธรรมอันดีงามของความเป็นไทย, การหลอกลวงหลากหลายรูปแบบ รวมถึงการกล่าวอ้างคำโฆษณาที่เกินจริง ไม่ควรหลงเชื่อผู้โฆษณาสินค้าและบริการใดๆ โดยไม่ตรวจสอบข้อเท็จจริงก่อน ...ด้วยความปรารถนาดีจากเว็บสวัสดีมาร์เก็ต... แนะนำโดยผู้ใช้งานเว็บไซต์ที่น่ารักของเราหนึ่งท่าน ว่าควรจะมีการแจ้งเตือนผู้ชมโฆษณาฟรีต่างๆ ครับ หากท่านต้องการให้เราเพิ่มเติมคำแนะนำใดๆ เรายินดีครับ แจ้งมาได้ที่ webmaster@sawasdmarket.com ได้เลยครับ
 

 
หาพาเลทไม้คุณภาพดี?

ลองเลย พาเลทไม้กรดา

พาเลทไม้มาตรฐานส่งออก ไม้ใหม่ ไม่มีไม้มือสอง แข็งแรงทนทาน ผลิตจากไม้ยางพาราและไม้เบญจพรรณรวม ได้รับมาตรฐาน IPPC จากกรมวิชาการเกษตร

( รองรับมือถือ )

KORNRADA WOODEN PALLET


 

 
สวัสดีมาร์เก็ต ยังมีสินค้าและบริการอื่นๆ ที่ใกล้เคียงกับความสนใจของคุณ ลองเลือกชมดูนะครับ..

Advertisement » »
แพลเลทไม้คุณภาพ กรดา!

  รูปภาพ ประเภท หัวข้อ ราคา  
 

652558
  ประกาศ   “ขายฝาก” ธุรกิจปังมหาศาล แต่ต้องระวัง !

ติดต่อ: axeartt / โทร: 022952294 ; [อัพเดท 30/11/2022]
  4900  
 

628601
  ประกาศ   รับทุบรื้อถอน บ้าน โกดัง อาคาร ตึกแถว โรงงาน โรงเรียน โรงแรม โรงสีข้าว สะพาน รับซื้อโครงสร้างเหล็ก เคลีย์ริ่งพื้นที่ รับถมที่

ติดต่อ: Narinrat ประกาศของสมาชิก / โทร: 0624091399 ; [อัพเดท 30/11/2022]
  0  
 

307907
  ขาย   ขายสนามกอล์ฟ 18 หลุม ติดแม่น้ำท่าจีน เขตบางเลน จังหวัดนครปฐม

ติดต่อ: ณัฐติกาญจน์ ประกาศของสมาชิก / โทร: 0989090938 ; [อัพเดท 30/11/2022]
  999  
 

652147
  ขาย   ขายมินิแฟคตอรี่ ในโครงการ T.K. FACTORY Park2 คลังสินค้าและโรงงาน ขนาด SME อ.ลาดหลุมแก้ว จ.ปทุมธานี

ติดต่อ: TK FACTORY Park / โทร: 0970549836 ; [อัพเดท 29/11/2022]
  7000000  
 

205086
  ประกาศ   รับทำรั๊วในจังหวัดน่าน ,รับทำรั๊วไม้ ,รับทำรั๊วสแตนเลส ,รับทำรั๊วลวดหนาม ,รับทำรั๊วอิฐบล็อก ,งานรั๊ว ,รับงานรั๊วทุกชนิด ,รับตกแต่งไม้ระแนงบังตา ,รับติดตั้งไม้ระแนง โทร: 063-962-8235 (สมศักดิ์ การช่าง)

ติดต่อ: ที ประกาศของสมาชิก / โทร: 0953546616= ติดต่องาน6ล้อ แบ็คโฮ , 0639628235 =ติดต่อก่อสร้างต่อเติม ,0803295642 =ติดต่อกะบะรับจ้าง ; [อัพเดท 29/11/2022]
  ตามตกลงครับ  
 

550045
  ขาย   จำหน่าย จัดหา วัสดุอุปกรณ์ เครื่องมือ สารเคมี น้ำยา กำจัดแมลง

ติดต่อ: สsวงสวssค์ ประกาศของสมาชิก / โทร: 085-6251924 ; [อัพเดท 28/11/2022]
  00  
 

650949
  ขาย   คฤหาสน์หรูสไตล์ยุโรปให้เช่า ทำสถานที่จัดงานแต่ง หรือร้านอาหารสุดหรู

ติดต่อ: realestate ประกาศของสมาชิก / โทร: 0806587001 ; [อัพเดท 25/11/2022]
  79000000  
 

623179
  ขาย   คอนเทนเนอร์โชว์เคส ผู้ผลิตนำเข้าและจัดจำหน่าย ตู้คอนเทนเนอร์ ตู้ประกอบใหม่ ตู้น็อคดาวน์

ติดต่อ: realestate ประกาศของสมาชิก / โทร: 0806587001 ; [อัพเดท 25/11/2022]
  0  
 

525359
  อื่นๆ   บริษัททำความสะอาด แอท วัน เซอร์วิส 02-3501318

ติดต่อ: คุณ น้ำ ประกาศของสมาชิก / โทร: 023501318 ; [อัพเดท 30/11/2022]
  935  
 

228007
  ขาย   062-498-8992 รับติดมุ้งลวด มุ้งจีบ มุ้งบานเลื่อน เหล็กดัด กระจกอลูมิเนียม เหล็กดัดมุ้งลวด ผ้าม่าน ฯลฯ www.psale99.com

ติดต่อ: 062-498-8992 ประกาศของสมาชิก / โทร: 062-498-8992 ; [อัพเดท 24/11/2022]
  0  
 

637586
  ขาย   รับสร้าง และติดตั้ง สระว่ายน้ำไฟเบอร์กลาส สระว่ายน้ำสำเร็จรูป พร้อมรับประกันยาวนานกว่า 7 ปี

ติดต่อ: phon009 ประกาศของสมาชิก / โทร: 1234567890 ; [อัพเดท 30/11/2022]
  0  
 

157107
  ประกาศ   รับเหมาถมที่ดิน , ถมดิน , ถมที่ ,ปรับพื้นที่ , เคลียริ่งพื้นที่ ,รับงานขุดเจาะทุกประเภท เช่น ขุดฟุตติ้ง , ขุดลอกคูคลอง , ขุดบ่อ ,ขุดสระ, ขุดถังแซก ,ขุดลอกคูคลอง,วางท่อระบายน้ำ กดตอกเสาเข็ม , สกัดพื้นถนน โทร : 095-354-6616

ติดต่อ: ที ประกาศของสมาชิก / โทร: 0953546616= ติดต่องาน6ล้อ แบ็คโฮ , 0639628235 =ติดต่อก่อสร้างต่อเติม ,0803295642 =ติดต่อกะบะรับจ้าง ; [อัพเดท 29/11/2022]
  ตามตกลงครับ  
 

157117
  ประกาศ   รับเหมาทุบตึก ,รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างทุกชนิด ,รื้อบ้าน ,รื้ออาคาร ,ทุบบ้าน ,รื้อบ้านเก่า ,รื้อถอน ,ทุบตึก, รื้อป่า ,โทร: 085-239-9516

ติดต่อ: ที ประกาศของสมาชิก / โทร: 0953546616= ติดต่องาน6ล้อ แบ็คโฮ , 0639628235 =ติดต่อก่อสร้างต่อเติม ,0803295642 =ติดต่อกะบะรับจ้าง ; [อัพเดท 29/11/2022]
  ตามตกลงครับ  
 

641087
  ประกาศ   รวมสินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อบ้านรถ เงินกู้ บัตรเครดิต ประกันชีวิต ประกันภัย ฯลฯ

ติดต่อ: 062-498-8992 ประกาศของสมาชิก / โทร: 062-498-8992 ; [อัพเดท 24/11/2022]
  0  
 

650421
  ขาย   ocs ตู้คอนเทนเนอร์เช่า ขาย นครปฐม เบอร์ 0921314424

ติดต่อ: Oceana container / โทร: 0921314424 ; [อัพเดท 24/11/2022]
  5000  
 

650418
  ขาย   ocs ตู้คอนเทนเนอร์เช่า ขาย นครนายก เบอร์ 0921314424

ติดต่อ: Oceana container / โทร: 0921314424 ; [อัพเดท 24/11/2022]
  5000  
 

650416
  ขาย   ocs ตู้คอนเทนเนอร์เช่า ขาย ชัยนาท เบอร์ 0921314424

ติดต่อ: Oceana container / โทร: 0921314424 ; [อัพเดท 24/11/2022]
  5000  
 

650414
  ขาย   ocs ตู้คอนเทนเนอร์เช่า ขาย กำแพงเพชร เบอร์ 0921314424

ติดต่อ: Oceana container / โทร: 0921314424 ; [อัพเดท 24/11/2022]
  5000  
 

650413
  ขาย   ocs ตู้คอนเทนเนอร์เช่า ขาย กรุงเทพมหานคร เบอร์ 0921314424

ติดต่อ: Oceana container / โทร: 0921314424 ; [อัพเดท 24/11/2022]
  5000  
 

650079
  ขาย   ocs ตู้คอนเทนเนอร์เช่า ขาย ลำปาง เบอร์ 0921314424

ติดต่อ: Oceana container / โทร: 0921314424 ; [อัพเดท 23/11/2022]
  5000  
 

650078
  ขาย   ocs ตู้คอนเทนเนอร์เช่า ขาย แม่ฮ่องสอน เบอร์ 0921314424

ติดต่อ: Oceana container / โทร: 0921314424 ; [อัพเดท 23/11/2022]
  5000  
 

650077
  ขาย   ocs ตู้คอนเทนเนอร์เช่า ขาย แพร่ เบอร์ 0921314424

ติดต่อ: Oceana container / โทร: 0921314424 ; [อัพเดท 23/11/2022]
  5000  
 

650074
  ขาย   ocs ตู้คอนเทนเนอร์เช่า ขาย พะเยา เบอร์ 0921314424

ติดต่อ: Oceana container / โทร: 0921314424 ; [อัพเดท 23/11/2022]
  5000  
 

650069
  ขาย   ocs ตู้คอนเทนเนอร์เช่า ขาย น่าน เบอร์ 0921314424

ติดต่อ: Oceana container / โทร: 0921314424 ; [อัพเดท 23/11/2022]
  5000  


ขณะนี้คุณกำลังอยู่ที่ : สวัสดีมาร์เก็ต » อสังหาริมทรัพย์ » อื่นๆ

 
 
 

พื้นที่โฆษณา
(B5)



 

   
 
 

 

พื้นที่โฆษณาพิเศษ
อุตสาหกรรม
@สวัสดีมาร์เก็ต
(S2)

ไม้พาเลท กรดา! ผลิตจากไม้เบญจพรรณรวม และไม้ยางพารา คุณภาพดี ใช้เพื่อการส่งออก มาตรฐาน IPPC ใบอนุญาติเลขที่ TH0063

พาเลท กรดา! พาเลทไม้เบญจพรรณคุณภาพเพื่อการส่งออก ได้รับมาตรฐาน IPPC ใบอนุญาติเลขที่ TH0063

ลังไม้ กรดา! ลังไม้เบญจพรรณคุณภาพเพื่อการส่งออก ได้รับมาตรฐาน IPPC ใบอนุญาติเลขที่ TH0063


 

 

แนะนำเว็บ

ลงประกาศฟรี
SEVENDAYS
TALAD X

ขายรถ
YOU2CAR
ROD2DAY

ขายบ้าน
LolliProp
Q property

ข่าวมือถือ
ThaiFone

 

 
SEO's Tip

การลงประกาศเพื่อให้ได้อันดับที่ดีใน Search Engine ไม่จำเป็นต้องลงประกาศซ้ำๆ กันบ่อยๆ ทุกๆ วันนะครับ

ใช้วิธีเลื่อนประกาศจะดีกว่า และไม่ควรโพสข้อความซ้ำๆ กันในปริมาณมากๆ หลายๆ เว็บ อาจทำให้เป็นข้อความสแปมได้นะครับ

ลงประกาศแบบมีคุณภาพจะได้ผลลัพธ์ที่ดีกว่า พร้อมหรือยัง?

..ถ้าพร้อมแล้วลุยเลย!..
ลงประกาศฟรี sawasd

^_____^
 

 

หารถมือสอง?
ลองรถดีดี คลิกเลย!!!



 





i-Builtin.com

เลือกชม สวัสดีมาร์เก็ต ในแบบ : คลาสสิค | มือถือ
YOU2CAR - ตลาดซื้อขายแลกเปลี่ยนรถมือสอง

สวัสดีมาร์เก็ต

ลงประกาศฟรี | ลงโฆษณาฟรี | โพสฟรี | โปรโมทเว็บฟรี | โปรโมทธุรกิจฟรี





i-Builtin.com